Omschrijving
Hengelo kent ruim 82.000 inwoners en onderscheidt zich met het
jaarlijkse
Modespektakel. Volgens de laatste telling van
Locatus (2023) trekt de Hengelose binnenstad gemiddeld wekelijks
bijna 56.000 winkelpassanten met pieken tot 100.000. Hiermee is een dalende trend door gericht ingrijpen
van de gemeente definitief gekeerd en werpt de grootschalige herinrichting van het centrum zijn vruchten af.
De winkel zit in een
pand met een authentieke gerestaureerde gevel uit 1890 gelegen in het
kernwinkelgebied te midden van de grote landelijke ketens als The
Sting, Costes, Specsavers, Open 32, Hans Anders, Van Haren en Jeans
Centre. Zie hiervoor ook de
locatiepagina. (Betaald) parkeer voorzieningen zijn nabij alsmede het treinstation.
Op de koopzondagen is parkeren op de parkeerplaatsen op het maaiveld gratis. |
Indien u de winkel (kortstondig) wilt huren, neem contact op met Kees Wakkerman, tel: 074-2913 313 of via email: nieuwstraat10@propus.com. |
VVO | circa 315m² (parterre tegenwoordig magazijn, voor 1975 was parterre ook in gebruik als verkoopvloer). |
frontbreedte | 10meter |
pantry | eenvoudig keukenblok met koud- en warm water (middels onderbouw boiler) in parterre. |
verwarming | Remeha Quinta CV (geplaatst sept. 2000). Ketel geplaatst in de parterre, voor Gelu Linea warmtegordijn bij winkelingang en nieuwe Kampmann Ultra luchtverwarmer (type: 732016, 9kW). |
airconditioning | Daikin airco unit in entresol, 10kW (maart 2017) |
verlichting | De winkel
is voorzien van
5x HCI-T 150Watt hanglampen met prisma kap en diverse 3-fase spanningsrails met
in totaal 49x Lival Shopmaster armaturen voorzien van
70Watt CDM-T
gasontladings lampen voor een optimale natuurgetrouwe verlichting.
Boven de trap is in januari 2017 een LED-fotoplafond met wolkenpatroon gerealiseerd in de oude
daglichtopening. Verlichting wordt met onderbrekingsschakelaar eenvoudig bediend of automatisch via een Grässlin Talento tijdschakelaar in de meterkast. |
plafond | vast 2x 12,5mm gips en beton (entresol) |
ventilatie | actieve afzuiging met een boxventilator van J.E. StorkAir (op dit moment niet aangesloten) |
beveiliging | winkel voorzien alarminstallatie en nummerbeveiligingssloten voor toilet. |
brand | Poederblussers en nooduitgang achterzijde winkel. |
Huur op basis van 2, 5 of
10 jarig contract. Huur per maand of kwartaal vooraf. De huur is
vrij van BTW. Huurcontract op basis van modelhuurovereenkomst
winkels van ROZ. Jaarlijkse huurprijsindexatie op basis van CBS CPI reeks alle huishoudens, met basisjaar 2006. |